최근 삼척 부동산 시장의 뜨거운 감자, 삼척 트리븐 아파트 분양 정보를 꼼꼼히 분석해 드릴게요. 뛰어난 입지와 미래 가치로 주목받는 삼척 트리븐! 청약 조건부터 평면도, 분양가, 투자 가치까지 핵심 정보를 속속들이 파헤쳐 보겠습니다.
트리븐 삼척 핵심 요약
트리븐 삼척은 삼척시 교동에 위치하며, 총 418세대로 구성된 대규모 단지입니다. 지하 1층부터 지상 29층까지 4개 동으로, 2028년 8월 입주 예정이에요.
다양한 특별공급이 제공되는 것이 특징인데요. 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부 등 다양한 수요층을 위한 특별공급이 준비되어 있습니다. 일반분양은 총 210세대 규모로 진행될 예정입니다.
평면도는 84㎡와 99㎡의 중대형 평형으로 구성되어 넓고 쾌적한 공간을 선호하는 분들에게 적합합니다. 세대당 2대 주차가 가능한 넉넉한 주차 공간도 장점입니다. 총 849대의 주차 공간이 확보되어 있습니다.
분양가는 평균 4억 9,613만원이며, 84타입은 4억 6,030만원부터, 99타입은 5억 5,000만원부터 시작합니다. 분양가상한제가 적용되지 않아 비교적 자유로운 가격으로 분양받을 수 있습니다.
청약 일정은 7월 28일 특별공급을 시작으로, 7월 29일 1순위, 7월 30일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 6일이며, 서류 접수는 8월 10일부터 16일까지, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 진행될 예정입니다. 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간이 없다는 점도 매력적입니다.
삼척 교동, 왜 강남일까?
삼척시 교동은 ‘삼척의 강남’이라 불릴 정도로 뛰어난 입지를 자랑합니다. 트리븐 삼척은 이 핵심 지역에 위치하고 있어요. 교육, 교통, 생활 인프라가 풍부하여 불황에도 꾸준한 수요가 있는 곳이죠.
트리븐 삼척은 삼척시청, 삼척의료원, 홈플러스 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 삼척초, 정라초, 삼척고, 강원대학교 등 우수한 교육 환경도 갖추고 있습니다. 교동공원, 해파랑길 등 자연환경도 풍부하여 에코 라이프를 즐길 수 있다는 장점도 있습니다.
실거주 여건이 뛰어나고, 인프라 확충이 지속적으로 이루어지는 선순환 구조를 갖춘 교동은 분양 성적이 높은 핵심 지역입니다. 동해대로, 동해고속도로 등 교통망도 잘 갖춰져 있어 이동이 편리합니다. 트리븐 삼척은 지하 1층부터 지상 29층, 총 4개 동, 418가구 규모로 조성될 예정입니다.
청약 조건 및 일정 완벽 가이드
트리븐 삼척 아파트 청약 조건과 일정을 자세히 알려드릴게요. 삼척시와 강원특별자치도 거주자에게 청약 기회가 열려 있으며, 만 19세 이상이라면 세대주, 세대원 모두 신청 가능합니다. 청약통장 가입 6개월만 지나면 유주택자도 1순위 청약이 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 재당첨 제한이나 거주의무, 전매제한도 없습니다.
청약 일정은 7월 28일 특별공급을 시작으로, 7월 29일 1순위 청약, 7월 30일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 6일에 있으며, 서류 접수는 8월 10일부터 16일까지, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 진행됩니다. 지역 거주자 우선 원칙이 적용되니, 해당 지역 거주 여부를 미리 확인하세요.
입주자모집공고일 기준으로 삼척시 또는 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상이거나, 세대주인 미성년자로서 순위별 청약통장 조건을 충족해야 합니다. 1순위 청약을 위해서는 청약통장 가입 6개월 경과와 함께 지역별, 면적별 예치금액 이상을 충족해야 합니다. 2순위는 예치금액과 관계없이 청약예금, 청약부금 가입자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
평면도 완벽 분석: 타입별 특징 비교
트리븐 삼척은 84㎡와 99㎡ 두 가지 타입으로 구성되어 있으며, 전 세대 4베이 판상형 구조를 채택하고 있습니다. 남향 배치와 맞통풍 구조를 통해 채광과 환기가 뛰어나 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
84㎡ 타입은 총 369세대, 99㎡ 타입은 49세대가 공급될 예정입니다. 84㎡ 타입은 기본 선택으로 2인용 팬트리가 제공되어 알파룸처럼 활용할 수 있습니다. 99㎡ 타입 역시 팬트리를 알파룸으로 활용할 수 있으며, 추가적인 팬트리 공간도 마련되어 수납 공간이 넉넉합니다.
주방창, 드레스룸창, 팬트리창이 제공되어 자연 채광과 통풍이 우수합니다. 전 세대가 정남향 판상형 구조로 설계되어 햇빛을 충분히 즐길 수 있습니다. 팬트리 역시 현관 창고 확장/팬트리 축소형 또는 현관 창고/팬트리 분리형으로 무상 선택이 가능합니다. 지상 주차장으로 설계되어 단지 내 안전성을 높였으며, 주변 아파트와의 간격이 확보되어 탁 트인 뷰를 감상할 수 있습니다.
분양가 심층 분석: 주변 시세 비교
삼척 트리븐의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 다소 높은 편으로 분석됩니다. 삼척시 교동의 최근 준공 아파트인 삼척센트럴두산위브는 3.3억 원에 거래되고 있습니다. 트리븐 삼척 주변 아파트들은 KB시세 기준으로 2억 대의 매매가를 기록하고 있습니다. 트리븐 삼척의 84㎡ 타입은 4억 6,030만원에서 4억 9,830만원, 99㎡ 타입은 5억 4,650만원에서 5억 8,500만원으로 책정되었습니다.
트리븐 삼척은 2028년 8월 입주 예정인 신축 아파트라는 점과 중도금이 무이자로 제공되어 소액으로 계약 후 보유가 가능하다는 장점이 있습니다. 주변 신축단지의 국평 기준 시세가 4억 중반 정도인 점을 감안하면, 트리븐 삼척의 분양가는 시세에 준하는 수준이라고 볼 수도 있습니다.
건축비 비중이 높아 분양가가 높게 책정되었지만, 조경이나 고급 자재에 대한 투자가 크지 않다는 점은 아쉽습니다. 기존 삼운개발의 설계안과 유사한 구조를 가지고 있고, 조감도와 배치도 등에서 과거 도안이 재활용된 정황도 발견됩니다. 2024년 실거래된 센트럴 두산위브 84타입은 3억 2,500만원이었지만, 트리븐 삼척 분양가는 약 5억원으로 신축 단지 프리미엄을 고려해도 다소 높은 수준입니다.
교통망 및 생활 인프라 분석
삼척 트리븐은 삼척의 핵심 입지인 교동에 위치하여 뛰어난 교통망과 편리한 생활 인프라를 자랑합니다. 동해대로, 동해고속도로, 7번 국도 등 주요 도로망을 통해 시내는 물론 다른 지역으로의 이동도 용이합니다. 동해선 전 구간 개통으로 교통 접근성이 더욱 강화되었습니다. 향후 KTX-이음 열차 도입이 예정되어 있어 부산, 포항까지 이동 시간이 단축될 전망입니다.
단지 주변에는 삼척시청, 삼척의료원, 홈플러스, 중앙시장 등 다양한 편의시설이 위치해 있습니다. 교통공원, 복합체육공원, 삼척해수욕장 등 자연환경도 가까워 휴식과 여가를 즐기기에도 좋습니다.
단지에서 도보 3분 거리에 삼척초등학교가 위치하고, 정라초, 청아중, 삼척고 등 우수 학군과 강원대학교가 인접해 있습니다. 정라초등학교 인근에는 학원가가 형성되어 있어 아이들의 학업 지원에도 용이합니다.
트리븐 삼척, 투자 가치는?
트리븐 삼척의 투자 가치를 살펴보려면 주변 시세와 분양가 비교, 그리고 삼척시 부동산 시장의 특징을 고려해야 합니다. 현재 삼척시 교동의 최근 준공 아파트인 삼척센트럴두산위브는 3.3억 원에 거래되고 있습니다. 트리븐 삼척 주변 아파트들은 KB시세 기준으로 2억 대의 매매가를 기록하고 있습니다. 트리븐 삼척의 분양가는 4억 9,613만원의 평균 분양가로, 주변 시세보다는 높은 편입니다.
트리븐 삼척은 ‘삼척의 강남’으로 불리는 교동의 메인 입지에 위치하고 있다는 장점이 있습니다. 이러한 입지는 교육, 교통, 생활 인프라가 풍부하여 부동산 시장 불황기에도 실수요가 꾸준히 뒷받침됩니다. 중도금이 무이자로 제공되어 소액으로 계약 후 보유가 가능하다는 점도 투자 매력으로 작용할 수 있습니다. 삼척시 부동산 시장은 실거주자 위주의 특징을 가지고 있고 외지인 비율이 낮다는 점도 긍정적인 요소입니다. 주변에 구축 및 준신축 아파트가 많아 신축 아파트에 대한 수요가 존재한다는 점도 트리븐 삼척의 투자 가치를 뒷받침합니다.
최종 선택은?
지금까지 삼척 트리븐 분양 정보를 꼼꼼하게 분석해 보았습니다. 뛰어난 입지, 편리한 생활 인프라, 미래 가치 상승에 대한 기대감을 갖게 하는 매력적인 요소들을 지니고 있습니다. 하지만 분양가가 다소 높게 책정된 점, 그리고 기존 설계안과 유사한 구조라는 점은 신중하게 고려해야 할 부분입니다.
실거주를 고려하시는 분들에게는 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공할 수 있는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 투자를 고려하시는 분들은 주변 시세와 분양가를 꼼꼼하게 비교 분석하고, 삼척 부동산 시장의 특성을 고려하여 신중하게 결정하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
트리븐 삼척의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
삼척의 ‘강남’이라 불리는 교동에 위치하여 뛰어난 입지, 편리한 생활 인프라, 우수한 교육 환경을 누릴 수 있다는 점입니다.
트리븐 삼척의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 어떤가요?
주변 시세보다 다소 높은 편이지만, 신축 아파트라는 점과 중도금 무이자 혜택을 고려해야 합니다.
트리븐 삼척의 청약 조건은 어떻게 되나요?
삼척시 또는 강원특별자치도 거주자로서 만 19세 이상, 청약통장 가입 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능합니다.
트리븐 삼척의 평면도 특징은 무엇인가요?
전 세대 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 84㎡와 99㎡ 두 가지 타입으로 구성되어 있습니다.
트리븐 삼척 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
높은 분양가, 기존 설계안과 유사한 구조, 지상 주차장 비율 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.